50% (cinquenta por cento) do Imóvel pertencente ao Executado Eduardo Nascimento Guicho, sendo a parte ideal (50%) doIMÓVEL situado à Rua Comendador Gabriel Calfat, 297 – Jardim Leonor – Butantã/SP, conforme transcrição da matrícula a saber: - Um Prédio à Rua Comendador Gabriel Calfat, nº 297 e o terreno constituído pelo lote 23 da quadra 57 do Jardim Leonor, no 13º Subdistrito, Butantã, situado no lado direito de quem vai da Avenida D-Sete para a rua G-Quarenta e Quatro medindo 10,00m de frente, por 34,00 da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com a área de 340,00 m², confinando do lado direito com o lote 22, no lado esquerdo com o lote 24 e nos fundos com o lote 40, todos da mesma quadra. Contribuinte nº 123.118.0023-9.. Imóvel de Propriedade de Eduardo Nascimento Guicho, casado em regime de Comunhão de Bens com Marília dos Anjos Maçaira Guicho, já qualificados. Matrícula nº 41.052 do 18º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus:- R.2 para constar a HIPOTECA Judicial sobre o imóvel desta Matrícula extraída dos Autos da Carta de Sentença – Processo nº 3524/80, em trâmite perante a 9ª Vara Cível do Foro da Comarca da Capital, movida por Clóvis Galante, já qualificado, casado pelo regime de comunhão de bens com Elza Rodrigues Galante – CPF nº 039.633.578-00, em face de Eduardo Nascimento Guicho e Marilia dos Anjos Maçaira Guicho, já qualificados; R.3 para constar PENHORA (metade ideal) de 50% deste imóvel nos autos do processo nº 3524/80 – 9ª Vara Cível São Paulo - Capital, processo movido por Clovis Galante, já qualificado, em face de Eduardo do Nascimento Guicho casado com Marília dos Anjos Maçaira Guicho, já qualificados. Observações: (i) Através de pesquisa efetuada junto ao site da Prefeitura do Município de São Paulo, o imóvel possui débitos de IPTU do Exercício Atual Eventual no valor atualizado até 02/09/2019 de R$ 8.550,32, bem como possui débitos de exercícios anteriores inscrito na Dívida Ativa no valor de R$ 153.299,72 até 02/09/2019. (ii) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante; (iii) Eventual regularização de área construída não averbada, será de responsabilidade do arrematante. (iv) Demais informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes deverão ser consultadas nos autos pelo interessado. (v) Os bens serão vendidos Ad Corpus e no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão. (vi) Detalha o perito judicial no Laudo de Avaliação que o imóvel possui as seguintes benfeitorias: Pavimento Térreo: garagem coberta sob a estrutura da casa, despensa, lavanderia, vaga para dois carros cobertos, WC. Pavimento Elevado: hall de entrada, sala de estar e jantar, lavabo social, 3 (três) suítes com armários, sacada, sala de almoço e cozinha. Área construída de 257,00 m². (viii) Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra. Avaliação homologada de R$ 1.120.000,00 (um milhão, cento e vinte mil reais), novembro/2018. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 1.147.349,48 (um milhão, cento e quarenta e sete mil, trezentos e quarenta e nove reais e quarenta e oito centavos), agosto/2019pela Tabela Pratica do TJ/SP.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL ATUALIZADA (50%) R$ 573.674,75 (quinhentos e setenta e três mil, seiscentos e setenta e quatro reais e setenta e cinco centavos), agosto/2019.
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