1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

Imóvel: - Apartamento no Município de Birigui/SP, pertencente à
Matrícula nº 15.431, registrada no C.R.I. de Birigui/SP, de acordo com a transcrição da matrícula a saber: Um apartamento sob n° 62 (sessenta e dois), localizado no 6° andar ou 7° pavimento, situado na Praça James Mellor, n°280, nesta cidade de Birigui, denominado Edifício S. Mattos, contendo sala, copa, cozinha, área de serviço, wc, quarto de empregada, 3 dormitórios, 2 banheiros e terraço, com área útil de 152,72 metros quadrados, área de garagem 11,50 metros quadrados, correspondente ao n° 08 (oito), de uso de uma vaga no sub-solo do edifício, área de uso comum 63,94 metros quadrados, área total de 228,16 metros quadrados, localizado na parte da frente e a direita do prédio no sentido de quem da rua olha de frente para o mesmo, e confronta pela frente com o recuo da construção que da para a Praça James Mellor, pelo lado direito, confronta com o recuo da construção, pelos fundos com o recuo da construção, pelo lado esquerdo confronta com o hall social, elevadores, hall de serviço e escadarias, cujo apartamento foi edificado no terreno com a área total de 962,00 metros quadrados, dividindo e confrontando da seguinte forma: - pela frente Praça James Mellor, mede 47,55 metros, daí virando a direita, confrontando com Wanderley Ozorio Dias, mede 13,90 metros, daí, virando a esquerda confrontando com Vitorio Cantizani, mede 11,25 metros, daí, virando a esquerda, confrontando ainda com Vitorio Cantizani, na distância de 18,86 metros, até encontrar a rua Siqueira Campos, por esta segue na distância de 28,42 metros, até encontrar a confluência da Praça James Mellor, medindo 2,84 metros, onde encerra o presente roteiro, cabendo aos compradores a parte ideal em comum de 3,7073%; Cadastrado na Prefeitura Municipal de Birigui sob n° 00000-2-01-003-0000000042-3-24/85. Ônus/Observações constantes na Matrícula: - R.1 para constar os ADQUIRENTES: Aidee Menegatti Sanchez (proprietária de 50% do Imóvel); William Menegatti Sanchez (proprietário de 12,5% do Imóvel); Eduardo José Menegatti Sanchez (proprietário de 12,5% do Imóvel); Ricardo Menegatti Sanchez (Proprietário de 12,5% do Imóvel); e Silvia Maria Menegatti Sanchez (proprietária de 12,5% do imóvel), todos já qualificados; neste ato, os três últimos compradores são assistidos por sua mãe Aidee Menegatti Sanchez, acima qualificada; Av.2 para ficar constando as núpcias de William Menegatti Sanchez com Cristina Gregolin Sanchez, adotando o regime da comunhão parcial de bens, bem como Silvia Maria Menegatti Sanchez com Marcio Antonio Basseto, CPF 044.844.038-54, adotando o regime da comunhão parcial de bens e o nome de Silvia Maria Menegatti Sanchez Basseto; R.3 para constar a HIPOTECA em 1º Grau e sem concorrência de terceiros do imóvel pela Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n°CIFN: 54321 – Programa Agrícola – Moderfrote, datada de 17.07.2000, microfilmada sob n°85.761, rolo 251, estando a cédula registrada sob n°14.653, livro n°3 deste Registro Imobiliário, a saber: - o Banco do Estado De São Paulo S.A. Ag. Araçatuba - SP, financiou a William Menegatti Sanchez; Avalista Ricardo Menegatti Sanchez; Intervenientes Garantidores Hipotecários, Aidée Menegatti Sanchez, Eduardo José Menegatti Sanches, Ricardo Menegatti Sanchez, Silvia Maria Menegatti Sanchez Basseto, Marcio Antonio Basseto e Cristina Gregolin Sanchez, já qualificados; Fiel depositário - William Menegatti Sanchez, com vencimento final para 15.06.2006; - R.4 para constar a HIPOTECA em 2º Grau e sem concorrência de terceiros do imóvel, pela Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecaria n°CIFN: 55752, datada de 06.09.2000, microfilmada sob n°86406, rolo 256, estando a cédula registrada sob n°14.696, livro n°3 deste Registro Imobiliário, a saber: - o Banco Do Estado de São Paulo S.A, Ag. Araçatuba, financiou Willian Menegatti Sanchez; Avalista/Interveniente Garante, Ricardo Menegatti Sanchez; Intervenientes Garantidores Hipotecários, Cristina Gregolin Sanchez; Aidee Menegatti Sanchez; Eduardo José Menegatti Sanchez; Silvia Maria Menegatti Sanchez Basseto e Marcio Antonio Basseto, todos já nesta qualificados, com vencimento final para 15.08.2006, R.5 para constar HIPOTECA em 3º Grau e sem concorrência de terceiros do imóvel, pela presente Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n°FCA – 00/0086, datado de 14.09.2000, microfilmada sob n°86405, rolo 256, estando a cédula registrada sob n°14.697, livro n°03 deste Registro Imobiliário, a saber: - o Bando Do Estado De São Paulo S.A. - Ag. Araçatuba - SP, Financiou A Eduardo José Menegatti Sanchez; Avalista E Interveniente Garante, Willian Menegatti Sanchez; Intervenientes Garantidores Hipotecários, Cristina Greolin Sanchez; Ricardo Menegatti Sanches; Silvia Maria Menegatti; Marcio Antonio Basseto; Aidee Menegatti Sanchez, todos já qualificados, com vencimento final para 30.08.2001; - Av.6 para constar que pelo aditivo de Re- Ratificação à Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n°55752 constante no R.4 acima, procede-se a presente averbação a fim de constar o vencimento final da dívida indicado no campo 2, bem como o vencimento da última parcela de principal e encargos indicado no sub- campo 13.3, ambos constantes na cédula ora aditada, fica prorrogado para 15.08.2007, respeitada a periodicidade original da operação, permanecendo, nos demais reembolsos, inalterada a FORMA DE PAGAMENTO contratada; - Av.9 para constar o Casamento de Ricardo Menagatti Sanches com Rosimeire Gandolfo, adotando o regime da Comunhão Universal de Bens, sendo que a contraente passou a assinar Rosimeire Gandolfo Sanches; - Av.10 para constar a PENHORA do imóvel expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui- SP, extraída do processo de Execução Civil n° de ordem 00166622220118260077, datado de 15/06/2015, onde consta como Exequente: Ativos S.A. - CNPJ 05.437.257/0001-29; e como Executados: Aidee Menegatti Sanches (Proprietária De 50% Do Imóvel) E, William Menegatti Sanches (proprietário de 12,5% do imóvel), sendo PENHORADO 62,50% do imóvel objeto desta Matrícula, pertencente aos executados citados acima, tendo sido nomeada como fiel depositária: Aidee Menegatti Sanches; Av. 12 para constar a EXISTENCIA DE AÇÃO de Título Extrajudicial – Processo nº 1001730- 31.2019.8.26.0077, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui em que figuram como partes o Requerente Condomínio Edifício S. Mattos – CNPJ sob nº 51.107.720/0001-91 e os Requeridos Aide Menegatti Sanchez, William Menegatti Sanches, Eduardo José Menegatti Sanchez, Ricardo Menegatti Sanchez, Silvia Maria Menegatti, já qualificados; Observações: - Consta lavrado nos autos do processo nº 0003940-47.2018.8.26.0032, em trâmite na 5ª Vara Cível de Araçatuba/SP, sendo as partes a Exequente Terezinha Jesus Neves e os Executados Eduardo José Menegatti Sanchez e Silvia Maria Menegati Sanchez, TERMO DE PENHORA de 12,5% do referido imóvel pertencente à Silvia Maria Menegati Sanchez, já qualificada mediante termo nos autos, a qual já foi solicitada para que conste a referida averbação na matrícula do imóvel. Depositário: Eduardo José Menegatti Sanches; - Através de pesquisas realizadas, verificamos que consta em andamento ação de cobrança de condomínio - processo nº 1001730-31.2019.8.26.0077 – 1ª Vara Cível do Foro de Birigui (conforme AV.12), referente a débitos de Condomínio. Conforme informações da Administradora do Condomínio Conciso Assessoria Contábil, os débitos referente a taxa condominial do apto 62, tendo como data base de apuração 16/11/2020 perfaz o valor de R$ 17.666,00 (dezessete mil, seiscentos e sessenta e seis reais); Através de Pesquisas efetuadas em 16 de novembro/2020 junto à Prefeitura do Município de Birigui/SP, há débitos de IPTU no valor de R$ 33.176,57 (trinta e três mil, cento e setenta e seis reais e cinquenta e sete centavos), constando ainda o ajuizamento de diversas ações. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. Propriedade do Imóvel: Aidee Menegatti Sanchez (50%); William Menegatti Sanchez (12,5%); Eduardo José Menegatti Sanchez (12,5%); Ricardo Menegatti Sanchez (12,5%); e Silva Maria nMenegatti Sanchez (12,5%). Avaliação de R$ 576.666,66 (quinhentos e setenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos), julho/2015. AVALIAÇÃO

ATUALIZADA DE R$ 734.092,34 (setecentos e trinta e quatro mil, noventa e dois reais e trinta e quatro centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.

Imóvel – Apartamento em São Paulo-Capital: Apartamento nº 72, localizado na Rua Veiga Filho, nº 161, Edifício Presidente, 7º andar, bloco III, Santa Cecília, São Paulo/SP, contendo 02 dormitórios, banheiro, cozinha, sala, copa. Área de serviço, 1 (um) dormitório de empregada com banheiro e garagem para um automóvel. A aquisição do imóvel deu-se nos termos de instrumento particular de promessa de cessão de direitos, sendo adquirido os direitos e obrigações decorrentes do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra relativos à unidade citada acima, não havendo escritura. Transcrição Imobiliária nº 81.662, registrada no 2º CRI da Capital do Estado de São Paulo. Detalha o teor da transcrição que os apartamentos finais “2” do bloco III, possuem área útil de 76,86 m². Oportuno salientar que o imóvel é objeto da ação de procedimento comum (transferência de propriedade – processos nº 1044161-16.2016.8.26.0100 e nº 1044204-50.2016.8.26.0100 ambos da 6ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP, onde figuram como partes Requerente CBH – Companhia Brasileira de Habitação e Requerida Antônio Sanches Chacon. Cadastro Municipal nº 020.095.0604-9. Pesquisas: Através de Pesquisa efetuada junto a Prefeitura do Município em 16/11/2020, constam débitos de IPTU (dívida ativa) no valor de R$ 1.551,44 (hum mil, quinhentos e cinquenta e um reais equarenta e quatro centavos). Através de pesquisas  realizadas verificamos que os débitos condominiais que constavam em aberto no ano de 2019 foram quitados processo nº 1019146-06.2020.8.26.0100 perante a 5ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP (processo extinto) do Foro de Birigui (conforme AV.12), referente a débitos de Condomínio. Conforme informações da Administradora do Condomínio JHI Consultoria Imobiliária, até 16/11/2020 não há débitos condominiais. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. A propriedade do imóvel consta indicada na sentença de extinção de condomínio sendo 50% a Antônio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio) e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez 25% pertencente a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchz, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez e, 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez. Avaliação de R$ 773.333,33 (setecentos e setenta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos), outubro/2015.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 971.375,85 (novecentos e setenta e um mil, trezentos e setenta e cinco reais e oitenta e cinco centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.

Imóvel - Apartamento no Município de Birigui/SP: Um apartamento contendo 03 (três) dormitórios, sala, cozinha, 02 (dois) banheiros, lavanderia, sacada e garagem, no Edifício Granville, localizado na Avenida João Cernarch, nº 1400, apartamento 14, Bloco 4, 1º Andar, Centro, Município de Birigui, devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal de Birigui sob nº 01-01-029-0077. A transcrição da Matrícula tem como base a Matrícula Mãe de nº 20.452 do Oficial de Registro de
Imóveis e Anexos de Birigui/SP, a saber: - O apartamento de nº 14, localizado no 1º pavimento do Bloco IV e caracterizado sobre o qual se construiu o Residencial Granville, sito a Avenida João Cernack, nº 1400, esquina com a Rua Getulio Vargas, na cidade de Birigui, Estado de São Paulo, e se constitui de 03 dormitórios, living, cozinha, área de serviço e WC, possuindo área útil de 76,04 m², área comum no Bloco de 7.630 m², área comum nas áreas de lazer e serviço de 7.576 m² e área de vaga de garagem no pilotis de 24,53 m², totalizando 115,776 m², correspondendo a uma fração ideal de 131,4155 m², equivalente a 1,0417% do terreno ou equivalente ainda a 1/96 avos do terreno, com uma taxa de participação condominial de 1,0417% confrontandose pela frente com hall social, caixa de escadas e área livre que divide com a unidade final 01; pelo lado direito de quem da Avenida João Cernack olha para o residencial com área de circulação de veículos e área livre que divide com paisagismo, caixa d’agua elevada e salão de festas; pelo lado esquerdo, com unidade de final 03 e pelos fundos, com área de circulação de veículos, paisagismo e caixa d’água semi enterrada. Imóvel em nome de CONSPAMA CONTRUÇÕES E COMÉRCIO LTDA.
Cadastro Municipal nº 01-01-029-0077. Pesquisas: Através de  pesquisas efetuadas em 16/11/2020, constam junto a Prefeitura débitos de IPTU no valor de R$ 17.671,06 (dezessete mil, seiscentos e setenta e um reais e seis centavos), constando ainda o ajuizamento de diversas ações. O Condomínio na pessoa do Sindico informou que até agosto/2020 que os débitos de Condomínio perfaziam o valor de R$ 902,85 (novecentos e dois reais e oitenta e cinco centavos). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Não há matrícula individualizada a qual deverá ser providenciada pelo adquirente. O interessado deverá efetuar pesquisas para obter conhecimento dos débitos atuais. Regularizações por conta do adquirente. Proprietários: Ricardo Menegatti Sanchez (25%); Silva Maria Menegatti Sanchez (25%); William Menegatti Sanchez (25%); Eduardo José Menegatti Sanchez (25%); Avaliação de R$ 230.000,00 (du zentos e trinta mil reais), julho/2015.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 292.788,28 (duzentos e noventa e dois mil, setecentos e oitenta e oito reais e vinte e oito centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.

Imóvel: Terreno localizado na Avenida da Saudade, Jardim Alto da Saudade – Araçatuba/SP, pertencente a Matrícula nº 51.589 do CRI de Araçatuba/SP, descrito através da transcrição da Matrícula a saber: - IMÓVEL: Um Lote de Terreno, sob n° 09 da quadra “A”, do loteamento denominado Jardim Alto da Saudade, no perímetro urbano desta cidade de Araçatuba, Estado de São Paulo,
medindo 11,00 metros de frente para a Avenida da Saudade; 24,00 metros por um
lado em divisa com o lote n° 07; 31,00 metros por outro lado em divisa com os lotes n°s 10 e 11; e finalmente nos fundos, 12,50 metros, em divisa com o lote n° 08. Proprietários constantes da matrícula: Ilio Sanchez, Rg n° 1.146.554-SP, e sua
mulher Aidee Menegatti Sanchez, do lar, RG n°8.761.853-SP, brasileiros, casados
sob o regime da comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, inscritos no CPF n°
012.638.038-49, residentes e domiciliados em Birigui-SP, e, Antonio Sanches Chacon, RG n°4.385.693-SP., e sua mulher Manoela Sanches Chacon, RG n°4.781.849-SP, brasileiros, casados no regime da comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, inscritos no CPF sob n°012.633.828-00, residentes e domiciliados em Birigui-SP. Registro Anterior: Transcrição n°42.182, datada de 16.08.1974, deste Cartório. Cadastro Municipal: 3.21.00.03.0012.0222.00.00. Ônus/Observações: R-1 para constar o Formal da Partilha datado de 27 de Fevereiro de 1985, extraído dos Autos de Inventário (processo n°133/84) da 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, tendo por objeto os bens deixados por falecimento de Ilio Sanchez, ocorrido aos 20 de Janeiro de 1984, deixando viúva, Aidee Menegatti Sanchez, verifica-se que por sentença de 04/02/1985, uma parte ideal de 50% do imóvel matriculado foi ATRIBUÍDO à viúva meeira Aidee Menegatti Sanchez, Aos Herdeiros Filhos: 1) Willian Menegatti Sanc hez,2) Eduardo José Menegatti Sanchez, 3) Ricardo Menegatti Sanches, e 4) Silvia Maria Menegatti Sanchez, na proporção de 50% para a viúva e 1/8 à cada um dos herdeiros filhos; AV-2 para constar o nº dos CPF’s: A) Eduardo José Menegatti Sanchez, CPF nº 061.673.128-00; B) Aidee Menegatti Sanchez, CPF nº 073.182.598-57; C) Ricardo Menegatti Sanches, CPF n° 067.330.948-78; D) Willian Menegatti Sanchez, CPF nº 089.200.428-29, e que contraiu matrimônio pelo regime da comunhão parcial de bens, com Cristina Gregolin, que após a cerimônia passou a chamar-se: Cristina Gregolin Sanchez; e, E) Silvia Maria Menegatti Sanchez, CPF n° 113.124.208-47, contraiu matrimônio pelo regime da comunhão parcial de bens, com Marcio Antonio Basseto, que após a cerimônia a contraente passou a chamar-se: Silvia Maria Menegatti Sanches Basseto; AV-03 para constar a AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA - Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 077.01.2010.000304-4, no Juízo de Direito da 2ª Vara Cível do Fórum de Birigui, Estado de São Paulo, movida por Ricardo Ulpiano Dos Santos Viol, CPF n°023.633.048-96, em face de Willian Menegatti Sanchez, CPF n°089.200.428-29, e sua mulher Cristina Gregolin Sanchez, CPF n°106.369.798-06; AV-04 para constar a PENHORA pela 2ª Vara do Trabalho de Araçatuba/SP, extraída dos autos da Execução Trabalhista, Processo n°43300742006, entre partes: Higino Alves Da Silva, CPF n°705.018.238-91, exequente; e Aidee Menegatti Sanchez, viúva, CPF n° 073.182.598-57; Denise Sanches Menegatti, CPF n° 119.964.548-62; e, Transleite Transportes Rodoviários Ltda, CNPJ n°45.385.978/0002-38, executadas, foi procedida a penhora da parte ideal de 37,50% do imóvel matriculado, de propriedade da Aidee Menegatti Sanchez.
Depositária Aidee Menegatti Sanchez, já qualificada; AV-05 para constar a PENHORA pelo Cartório de 2° Ofício e Juízo de Direito da 2ª Vara, ambos do Cível da Comarca de Birigui/SP, extraída dos autos da ação de Execução Civil, Processo n° 2160/2009, movida por João Carlos Geralde Viol, CPF n°023.641.268-00, em face de Willian Menegatti Sanchez, CPF n°089.200.428-29, casado pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei n°6.515/77, com Cristina Gregolin Sanchez, foi procedida a penhora da parte ideal de 12,5% do imóvel matriculado. Depositário Willian Menegatti Sanchez, já qualificado. Faz parte do presente o imóvel objeto da matrícula Nº 51.590; AV-06 para constar a RETIFICAÇÃO DA PENHORA da Av.04, para constar que a penhora recai sobre a parte ideal de 50% de ½, ou seja, 25% do imóvel desta matrícula e não, em razão da executada Aidee Megatti Sanches ser proprietária tão somente da referida parte ideal, conforme R.01; AV-07 – RETIFICAÇÃO DA PENHORA da Av.05 para constar que a penhora recai sobre a parte ideal de 12,50% de ½, ou seja, 6,25% do imóvel desta matrícula, e não como constou, em razão do executado Willian Menegatti Sanchez ser proprietário tão somente da referida parteid eal, conforme o R-01; AV-08 para constar a PENHORA pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Birigui/SP, expedida nos autos de Execução Fiscal, Processo n° 00049180620068260077, movida pela Procuradoria – Seccional da Fazenda Nacional em Araçatuba, CNPJ nº 04.871.847/0001-00, em face de Transleite Transportes Rodoviários Ltda – Me, CNPJ n°45.385.978/0001-57; Aidee Menegatti Sanchez, já qualificada, e Denise Sanches Menegatti, CPF n°119.964.548-62, foi precedida a PENHORA de parte ideal correspondente a 25,00% do imóvel matriculado, de propriedade de Aidee Menegatti Sanchez. Depositária Aidee Menegatti Sanchez, já qualificada. Faz parte da presente o imóvel objeto da matrículanº 51.590; AV-09 para const ar a PENHORA pelo Serviço Anexo das Fazendas da comarca de Birigui/SP, expedida nos autos de Execução Fiscal, Processo n°00792076200982007, movid a pela Procuradoria – Seccional da Fazenda Nacional em Araçatuba, CNPJ n° 04.871.847/0001-00, em face de Transleite TransportesRodoviários Ltda – ME, CNP J n°45.385.978/0001-57; Denise Sanches Menegatti, CPF n°119.964.548-62; e, Aidee Menegatti Sanches, viúva, CPF n°073.182.598-57, foi procedida a penhora da parte ideal de 50,00% do imóvel matriculado, de bpropriedade de Aidee Menegatti Sanches. Depositária Aidee Menegatti Sanches, jáqualificada. Pesquisas: Faz parte da presente a Matrícula de nº 51.590. Pesquisas: Através de Pesquisas efetuadas em 16/11/2020, constam junto a Prefeitura débitos de IPTU no valor de R$ 49.357,60 (quarenta e nove mil, trezentos e cinquenta e sete reais e sessenta centavos). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. Proprietários: 50% a Antônio SanchesChac on e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio); e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez: 25% a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchez, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez, e 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez. Avaliação de R$ 201.411,46 (duzentos e um mil, quatrocentos e onze reais e quarenta e seis centavos), outubro/2015.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 252.990,81 (duzentos e cinquenta e dois mil, novecentos e noventa reais e oitenta e um centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP

Terreno localizado na Avenida da Saudade, Jardim Alto da Saudade – Araçatuba/SP, pertencente a Matrícula nº 51.590 do CRI de Araçatuba/SP, descrito através da transcrição da Matrícula a saber: IMÓVEL: Um Lote de Terreno, sob n° 11 da quadra “A”, do loteamento denominado Jardim Alto da Saudade, no perímetro urbano desta cidade de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 15,00 metros para a Avenida da Saudade; igual medida nos fundos, por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando por um lado com o lote n° 09; por outro lado com o lote n° 12; e nos fundos com o lote n° 10. PROPRIETÁRIOS: Ilio Sanchez, e sua mulher Aideé Menegatti Sanchez, casados sob o regime de comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, inscritos no CPF n° 012.638.038-49, residentes e domiciliados em Birigui-SP, e, Antonio Sanches Chacon, e sua mulher Manoela Sanches Chacon, casados no regime da comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, inscritos no CPF sob n° 012.633.828-00. Registro Anterior: Transcrição n° 42.182, datada de 16.08.1974, deste Cartório. Cadastro Municipal: 3.21.00.03.0012.0237.00.00. Ônus/Observação: R-1 para constar o Formal de Partilha datado de 27 de fevereiro de 1985, extraído dos Autos de Inventário (processo n° 133/84), do Cartório da 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui-SP, tendo por objeto os bens deixados por falecimento de ILIO SANCHEZ, deixando viúva, Aidée Menegatti Sanchez, verifica-se que por sentença de 04 de fevereiro de 1985, uma parte ideal de 50% do imóvel matriculado foi ATRIBUÍDO à viúva Aidée Menegatti Sanchez, residente e domiciliada na cidade de Birigui-SP e aos herdeiros filhos: 1) Willian Menegatti Sanchez; 2) Eduardo Jose Menegatti Sanchez, 3) Ricardo Menegatti Sanches, e 4) SILVIA Maria Menegatti Sanchez, na proporção de 50% para a viúva e 1/8 à cada um dos herdeiros filhos; AV-2 para constar o nº dos CPF’s: A) Eduardo José Menegatti Sanchez, CPF nº 061.673.128-00; B) CPF de Aidee Menegatti Sanchez é 073.182.598-57, C) Ricardo Menegatti Sanches, CPF n° 067.330.948-78; D) Willian Menegatti Sanchez, CPF n° 089.200.428-29, pelo regime de comunhão parcial de bens, com Cristina Gregolin, que após a cerimônia passou a chamar-se: Cristina Gregolin Sanchez; e E) SILVIA Maria Menegatti Sanchez, CPF. n° 113.124.208-47, e que contraiu matrimônio pelo regime da comunhão parcial de bens, com Marcio Antonio Bassetto, que após a cerimônia a contraente passou a chamar-se: Silvia Maria Menegatti Sanchez Bassetto; R-3- para constar Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n° 60.750, emitida em 02 de agosto de 2.001, nesta cidade de Araçatuba, os Proprietários Antonio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon, já qualificados; AIDEE Menegatti Sanchez, Cpf N°073.182.598-57, Willian Menegatti Sanchez, CPF n°089.200.428-29 e sua mulher Cristina Gregolin Sanchez, CPF N° 106.369.798-06, Eduardo José Menegatti Sanchez, CPF n° 061.673.128-00, Ricardo Menegatti Sanchez, Cpf N° 067.330.948-78, Marcio Antônio Basseto, CPF n° 044.844.038-54 e sua mulher Silvia Maria Menegatti Sanchez Basseto, CPF n° 113.124.208-47, dão em HIPOTECA Cedular De Primeiro Grau e sem concorrência de terceiros, o imóvel
matriculado a favor do Banco do Estado de São Paulo S/A – BANESPA, agência local, para garantia de dívida; Av-4 – para constar que por ADITIVO DE RE-RATIFICAÇÃO à cédula rural pignoratícia e hipotecária n° 60750, objeto do R-3, firmado em 03 de julho de 2006, em Araçatuba-SP, o credor jà qualificado na R.3 em comum acordo com os proprietários já qualificados, resolveram aditar a presente cédula para ficar constando a prorrogação de seu vencimento, permanecendo as demais cláusulas e condições inalteradas; Av-05 para constar a AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA por distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 077.01.2010.000304-4, no Juízo de Direito da 2ª Vara Cível do Fórum de Birigui/SP, movida por Ricardo Ulpiano dos Santos Viol, CPF n°023.633.048-96, em face de William Menegatti Sanchez, CPF n°089.200.428-29, e sua mulher Cristina Gregolin Sanchez, CPF n°106.369.798-06; Av-06 para constar a PENHORA expedida pelo Cartório do 2° Ofício e Juízo de Direito da 2ª Vara, ambos do Cível da Comarca de Birigui/SP, extraída dos autos da ação de Execução Civil, Processo n° 2160/2009, movida por João Carlos Geralde Viol, CPF n° 023.641.268-00, em face de Willian Menegatti Sanchez, CPF n° 089.200.428-29, casado pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei n° 6.515/77, com Cristina Gregolin Sanchez, foi procedida a penhora da parte ideal de 12,5% do imóvel matriculado. Depositário Willian Menegatti Sanchez, já qualificado. Faz parte da presente o imóvel objeto da matrícula nº 51.589; Av-07 para constar a atualização de qualificação Aidee Menegatti Sanchez, CPF sob n° 073.182.598-57, pela Secretaria da Receita Federal, nos termos da certidão objeto da Av-08; AV-08 para constar a PENHORA, pela 2ª Vara do Trabalho de Araçatuba/SP, extraída dos autos da Execução Trabalhista, Processo n° 42900-
60.2006, entre partes: Pedro Inácio Da Silva + 1, CPF n°021.784.558-40, exequentes; e, Aidee Menegatti Sanches ou Aidee Menegatti Sanchez - CPF sob n° 073.182.598- 57; Denise Sanches Menegatti, CPF n.º 119.964.548-62; Transleite Transportes Rodoviários Ltda, CNPJ n°45.385.978/0001-57, executados, foi procedida a penhora da parte ideal de 50% do imóvel matriculado, de propriedade de Aidee Menegatti Sanchez. Depositária Aidee Menegatti Sanches; AV-09 – Retificação da Av-06 para constar que a PENHORA RECAI sobre a parte ideal de 12,50% de ½, ou seja, 6,25% do imóvel desta matrícula, e não como constou, em razão do executado Willian Menegatti Sanchez ser proprietário tão somente da referida parte ideal, conforme o R- 01; AV-10 Retificação da AV-08 para constar que a PENHORA RECAI sobre a parte ideal de 50% de ½, ou seja, 25% do imóvel desta matrícula e não como constou em razão de Aidee Menegatti Sanches ser proprietária tão somente da referida parte ideal, conforme o R-01; AV-11 para constar a PENHORA expedida pelo Serviço Anexo da Fazendas da Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, nos autos de Execução Fiscal, Processo n°00049180620068260077, movida pela Procuradoria – Seccional da Fazenda Nacional Em Araçatuba, CNPJ n°04.871.847/0001-00, em face de Transleite Transportes Rodoviários Ltda – ME, CNPJ n°45.385.978/0001-57; Aidee Menegatti Sanchez, CPF n°073.182.598-57 e Denise Sanches Menegatti, CPF n°119.964.548-62, foi procedida a penhora de parte ideal correspondente a 25,00% do imóvel matriculado, de propriedade de Aidee Menegatti Sanchez. Depositária Aidee Menegatti Sanchez, já qualificada; Faz parte da presente o imóvel objeto da matrícula nº 51.589; AV-12 para constar a PENHORA pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Birigui/SP, expedida nos autos de Execução Fiscal, Processo n°0079207620098260077, movida pela Procuradoria – Seccional Da Fazenda Nacional Em Araçatuba, CNPJ n°04.871.847/0001-00, em face de Transleite Transportes Rodoviários Ltda – Me, CNPJ n°45.385.978/0001-57; Denise Sanches Menegatti, CPF n°119.964.548-62; e, Aidee Menegatti Sanches, viúva, CPF n°073.182.598-57, foi procedida a penhora de parte ideal correspondente a 50,00% do imóvel matriculado, de propriedade de Aidee Menegatti Sanches. Depositária Aidee Menegatti Sanches, já qualificada. Faz parte da presente o imóvel da matrícula n°51.589. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. Pesquisas: Através de Pesquisas efetuadas em 16/11/2020, constam junto à Prefeitura débitos de IPTU no valor de R$ 47.547,79 (quarenta e sete mil, quinhentos e quarenta e sete reais e setenta e nove centavos). Proprietários: 50% a Antônio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio) e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez: 25% a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchz, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez, e 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez. Avaliação de R$ 162.333,33 (cento e sessenta e dois mil, trezentos e trinta e três reis e trinta e três centavos), set/2015.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 204.945,10 (duzentos e quatro mil, novecentos e quarenta e cinco reais e dez centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.

Terreno localizado na Rua Anhanguera, esquina com a Avenida da Saudade, lote n°01 da quadra n°01, no Bairro Jardim do Ibirapuera, Araçatuba/SP, pertencente a Matrícula nº 51.672 do CRI de Araçatuba/SP, descrito através da transcrição da Matrícula a saber: IMÓVEL: Um Lote de Terreno sob n°01 da Quadra n°01, situado na Rua Anhanguera, no Bairro Jardim do Ibirapuera, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 17,00 metros de frente por 27,50 metros da frente aos fundos no lado onde faz esquina com a Avenida da Saudade; 27,00 metros de outro lado em divisa com o lote n°2, e nos fundos 10,80 metros, em divisa com o lote n°44, todos da mesma quadra n°01. Cadastro Municipal: não consta na matrícula. PROPRIETÁRIOS: Ilio Sanches, CPF n°012.638.038, e Antonio Sanches Chacon, CPF n°012.633.838-00, ambos
brasileiros, casados, proprietários, residentes e domiciliados na cidade de Birigui-SP. Registro Anterior: Transcrição n°44.651, datada de 07.09.1975, deste Cartório. Cadastro Municipal: não consta. R-1 para constar a PENHORA expedida nos autos de Carta Precatória n°2001.61.07.003087-4, extraída da Execução Fiscal n° 736/95, que o Instituto Nacional Do Seguro Social – INSS move contra Antonio Sanches Chacon, perante o Juízo Federal da 2ª Vara local, de uma parte ideal correspondente a 50% do imóvel matriculado; Depositário: Antonio Sanches Chacon, já qualificado. Pesquisas: Através de pesquisa realizada localizamos a possível Inscrição Cadastral do imóvel nº 3-21-00-07-0006-0213-00-00, bem como, a partir da inscrição cadastral, foi efetuada pesquisa junto à Prefeitura do Município em 16/11/2020 constando débitos de IPTU no valor de R$ 43.456,80 (quarenta e três mil, quatrocentos e cinquenta e seis reais e oitenta centavos). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. Proprietários: 50% a Antônio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio) e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez: 25% pertencente a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchz, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez, e 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez. Avaliação de R$ 204.333,33 (duzentos e quatro mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos), set/2015.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 257.969,91 (duzentos e cinquenta e sete mil, novecentos e sessenta e nove reais e noventa e um centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.

Terreno localizado na Rua São Cristóvão, no Bairro Jardim Ibirapuera, Araçatuba/SP, pertencente a Matrícula nº 83.523 do CRI de Araçatuba/SP, descrito através da transcrição da Matrícula a saber: IMÓVEL: Lote de terreno n°43, da quadra n°01, situado na Rua São Cristovão (antiga Rua Duque de Caxias), fazendo esquina com a Avenida Paulo Biagi, no Bairro Jardim Ibirapuera, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, medindo 18,60m de frente para a Rua São Cristovão; pelo lado direito de quem da rua olha pra o terreno, mede 15,00m confrontando com a Avenida Paulo Biagi, com a qual faz esquina; pelo lado esquerdo, mede 19,00m confrontando com o lote n°44; e, 18,00m confrontando com o lote n°42, todos da mesma quadra, encerrando uma área de 306,00m². Proprietários transcritos na matrícula: Ilio Sanches, CPF. N° 012.638.038 e Antonio Sanches Chacon, CPF. n°012.633.828, ambos brasileiros, casados, proprietários residentes e domiciliados em Birigui. Registro Anterior: Transcrição nº 44.652. Cadastro Municipal: não consta na matrícula. Pesquisas: Através de pesquisa realizada localizamos a possível Inscrição Cadastral do imóvel nº 3.21-00-07-0006-0137-00-00, bem como, a partir da inscrição cadastral, foi efetuada pesquisa junto à Prefeitura do Município em 16/11/2020 constando débitos de IPTU no valor de R$ 26.668,02 (vinte e seis mil, seiscentos e sessenta e oito reais e dois centavos), constando ainda o ajuizamento de diversas ações. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. Proprietários: 50% a Antônio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio) e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez: 25% a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchz, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez, e 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez; Avaliação de R$ 165.100,00 (cento e sessenta e cinco mil e cem reais), set/2015.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 208.438,01 (duzentos e oito mil, quatrocentos e trinta e oito reais e um centavo), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.

Terreno localizado na Avenida da Saudade, Bairro Jardim Ibirapuera, Araçatuba/SP, pertencente a Matrícula nº 51.671 do CRI de Araçatuba/SP, descrito através da transcrição da Matrícula a saber: IMÓVEL: Um Lote de Terreno sob n°44 da Quadra n°1, situado na Avenida da Saudade, Bairro Jardim Ibirapuera, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 15,50 metros de frente; no lado direito 19,00 metros; no lado esquerdo mede 22,80 metros e nos fundos 15,00 metros, confrontando e dividindo: pela frente com a citada via pública; de um lado com o lote n°43, de outro lado com os lotes n°s 1 e 2; e nos fundos com o lote n°42, todos da mesma quadra. Proprietários transcritos na matrícula: Ilio Sanches, CPF n° 012.638.038, e Antonio Sanches Chacon, CPF n° 012.633.838-00, ambos brasileiros, casados, proprietários, residentes e domiciliados na cidade de Birigui-SP. Registro Anterior: Transcrição nº 44.652. Cadastro Municipal: Não há. Observações: R-1 para constar a PENHORA expedida nos autos de Carta Precatória n° 2001.61.07.003087-4, extraída da Execução Fiscal n° 736/95, que o Instituto Nacional Do Seguro Social – INSS move contra Antonio Sanches Chacon, perante o Juízo Federal da 2ª Vara local, verifica-se que foi penhorado, nos referidos autos, uma parte ideal correspondente a 50% do imóvel matriculado; figurando como depositário Antonio Sanches Chacon, CPF n°012.633.828-00. Pesquisas: Através de pesquisa realizada localizamos a possível Inscrição Cadastral do imóvel nº 3-21-00- 07-0006-0169-00-00, bem como, a partir da inscrição cadastral, foi efetuada pesquisa junto a Prefeitura do Município em 16/11/2020 constando débitos de IPTU no valor de R$ 37.271,94 (trinta e sete mil, duzentos e setenta e um reais e noventa e quatro centavos). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. Proprietários: 50% a Antônio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio) e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez: 25% pertencente a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchz, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez, e 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez. Avaliação de R$ 172.333,33 (cento e setenta e dois mil trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos), set/2015.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 217.570,06 (duzentos e dezessete mil, quinhentos e setenta reais e seis centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.

Imóvel – Terreno localizado na Rua do Carmo, no Bairro Jussara ,em Araçatuba/SP, pertencente a Matrícula nº 83.521 Registrada no CRI de Araçatuba/SP, descrito através da transcrição da matrícula a saber: - Lote de terreno sob n°16, da quadra n°10, situado na Rua do Carmo, no loteamento denominado Jardim Jussara, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, do Estado de São Paulo, medindo 10,00m de frente, igual metragem nos fundos, por 25,00m da frente as fundos, de ambos os lados, encerrando uma área de 250,00m², confrontando-se pela frente com a referida Rua do Carmo; do lado direito de quem do terreno olha para a rua, confronta-se com o lote n°17, do lado esquerdo com os lotes n°s 05, 04 e parte do lote n°03; e nos fundos com o lote n° 06, todos da mesma quadra. Proprietários transcritos na matrícula: Antônio Sanches Chacon, inscrito no CPF n° 012.633.828 e Ilio Sanches, inscrito no CPF n° 012.638.038. Pesquisas: Através de pesquisa realizada, localizamos a possível Inscrição Cadastral do imóvel nº 3-11-00-13-0020- 0085-01-00, bem como, a partir da inscrição cadastral, foi efetuada pesquisa junto à Prefeitura do Munícipio em 16/11/2020 constando débitos de IPTU no valor de R$ 40.287,18 (quarenta mil, duzentos e oitenta e sete reais e dezoito centavos), constando ainda o ajuizamento de diversas ações. Proprietários: 50% a Antônio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio) e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez: 25% pertencente a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchz, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez, e 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente.
Avaliação de R$ 135.166,66 (centro e trinta e cinco mil cento e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos), set/2015.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 170.647,30 (cento e setenta mil, seiscentos e quarenta e sete reais e trinta centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.

Imóvel localizado na Rua Frei Henrique de Coimbra, no Jardim Jussara, Araçatuba/SP, pertencente a Matrícula nº 6.265, Registrada no CRI de Araçatuba/SP, descrito através da transcrição da Matrícula a saber: - Um prédio construído de tijolos, coberto de telhas, situado na Rua Frei Henrique de Coimbra,
n°31, e seu respectivo terreno, situados nesta cidade, distrito, munícipio e comarca de Araçatuba, do Estado de São Paulo, sendo o terreno construído do lote n°06, da quadra n°19, no Bairro Jardim Jussara, medindo 10,00 metros de frente por 25,00 ditos da frente aos fundos, ou sejam 250,00 metros quadrados, e que fica dentro das seguintes divisas e confrontações:- pela frente com a Rua Frei Henrique Coimbra, de um lado com o lote n° 07, de outro lado com os lotes n°s 1 e 2 e parte do lote 3, e fundos com o lote n°16, todos da mesma quadra; cadastrados sob n°s 0.21.02.09.30.00 na P.M. Local. Ônus/Observações constantes na Matrícula: R-1 para constar que na matrícula que o imóvel está em nome de Antônio Sanches Chacon, inscrito no CPF n° 012.633.828-00, e Ilio Sanches, inscrito no CPF n° 012.638.038-49. Pesquisas: Através de pesquisa realizada, localizamos a possível Inscrição Cadastral atualizada do imóvel nº 3-21-00-02-0009-0375-01-00, bem como, a partir da inscrição cadastral, foi efetuada pesquisa junto à Prefeitura do Munícipio em 16/11/2020, constando débitos de IPTU no valor de R$ 15.886,08 (quinze mil, oitocentos e oitenta e seis reais e oito centavos), constando ainda o ajuizamento de diversas ações; Proprietários: 50% a Antônio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio), e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez: 25% pertencente a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchz, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez, e 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez. Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. Avaliação de R$ 135.500,00 (centro e trinta e cinco mil e quinhentos reais), set/2015.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 171.068,14 (cento e setenta e um mil,  sessenta e oito reais e quatorze centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.

Gleba de Terras – Fazenda Fio de Ouro, atual denominação de Estância Eldorado, localizada em Três Lagoas/MS, com área total de 206,957 alqueires, pertencente as Matrículas nºs 4.208, 8.132, 11.418, 3.609, 11.900, 8.278 e, 14.096 todas do 1º CRI de Três Lagoas/MS, descritos através das transcrições das Matrículas a saber: MATRÍCULA: 4.208: - IMÓVEL:- Uma gleba de terras com
a área de 186,33,72has. (cento e oitenta e seis hectares, trinta e três ares e setenta e dois centiares), neste município e comarca, no distrito de Arapuá, totalmente cercada de arame farpado em três fios, existindo as benfeitorias constantes de uma casa de alvenaria, coberta com telhas, com a área de mais ou menos 120,ms², uma casa de madeira, coberta com terras, com a área de mais ou menos, 28,00 metros quadrados; um galpão de madeira, com mais ou menos 7,60 metros quadrados, distante da sede deste município, aproximadamente 50 quilômetros, de características pastais e lavradias. Certificado de Cadastro do INCRA – Exercício de 1977 – Código do imóvel: 912.034.005.436 – Área total: 12.070,9 – modulo: 82,6 – nº. de módulos: 143,27 – fração mínima de parcelamento: 30,0; Ônus/Observações: - R.03 para constar a COMPRA E VENDA – Dorvalino Casteletto e sua Mulher Da. Yolanda Bovolenta Casteletto, casados sob o regime de comunhão de bens, portadores do CPF nº.002.565.791-72, venderam o r. imóvel a: ANTONIO SANCHES CHACON, casado com MANOELA SANCHES CHACON, portador do CPF nº.012.633.828-00, e ILIO SANCHES, casado com AIDEE MENEGATTI SANCHES, portador do CPF-MF nº012.638.038-49. Certificado de Cadastro do INCRA – Exerc.-1980 – Códigdo
imóvel:912.034.013.064-0 – área total 183,3 – área explorada:179,2 – Explotaval:183,3 – modulo: 35,0 – nº.de módulos:53. – fração min. de parcelamento:15,0; - R.04 para constar – PARTILHA – Do Formal de Partilha datado de 27 de fevereiro de 1984, extraído pelo Escrivão do 1º Cartório de Notas e Ofício de Justiça da Comarca de Birigui-SP, dos autos nº.133/84, de Inventário dos bens deixados por ILIO SANCHES, falecido em 20 de janeiro de 1984, assinado pelo MM. Juiz de Direito da comarca de Birigui-SP, consta que por sentença de 04 de fevereiro de 1985 que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal do imóvel desta matricula, correspondente a 50% (cinquenta por cento), de propriedade do inventário, foi atribuído:-a viúva-meeira parte ideal de 25% a Sra Aidée Menegatti Sanchez, RG Nº.8.761.853-SP, domiciliada em Birigui-SP, e aos herdeiros filhos: 6,25% a Willian Menegatti Sanches; RG nº.9.230.043-SP; 6,25% a Eduardo Jose Menegatti Sanches, RG nº.9.230.055-SP; 6,25% a Ricardo Menegatti Sanches, RG n°.17.773.546-SP, e 6,25% a Silvia Maria Menegatti Sanches. Certificado de Cadastro do INCRA – Exercício de 1987 – Cod. do imóvel: 912.034.016.764-1 – área total:260,6 – fração min. de parcelamento:3,0 – mod. fiscal:35,0 -nº.de módulos fiscais:5,93 – Microfilme:86 000 052 01410, em nome de Antonio Sanches Chacon; AV.07 para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; AV.14 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, da Ação de Execução de Título Extrajudicial, em que
Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros,
expedido pela 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente
averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% do Imóvel objeto da presente matrícula; AV.15 para constar a PENHORA, extraída dos autos de ação de cumprimento de sentença n. 0018435-05.2011.8.26.0077, em que Engels Rogério Viol move contra Cristina Gregolin Sanches e outro, expedido pelo cartório da 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, que procedeu à averbação da penhora sobre parte ideal correspondente a 6,25% do imóvel objeto desta matricula, e ficaram como depositários os executados; - MATRÍCULA 8.132 - IMÓVEL: -Uma área de terras rurais, com 33,88,00has, destacada da Fazenda Fio de Ouro, localizada no Núcleo Arapuá, neste município e comarca de Três Lagoas, Estado de Mato Grosso do Sul, no seguinte roteiro: -“Começa a divisa da gleba de terras acima qualificada no marco nº.01, que é o de nº.02 do lindeiro Miceno a que foi cravado a margem da rodovia Federal junto as torres metálicas da CESP; deste marco com os rumos magnéticos de 61º00’NW; 17º15’SW; 61º00’SE E 17º15’NE, com as distâncias respectivas de 375,00, 909,00 e 375,00 e 909,00 metros, dividindo no primeiro rumo com terreno de quem de direito, pela Rodovia Federal; no 2º com o Espólio do Dr. Torraca; no 3º com terrenos de Arnaldo Ferreira de Souza e no 4º, com a gleba de pertencentes a Adirce Moreira Miceno, passando pelos marcos nºs. 02, 03 e 04, e alcança o marco nº. 01, onde teve princípio”; sem benfeitorias. -Certificado de Cadastro do INCRA – Código de imóvel: 912.034.002.810 – área total: 193,6 – nº. de módulos: 4,25 – fração mínima de parcelamento: 15,0. Ônus/Observações: R.04 para constar a COMPRA E VENDA sendo que José Maria Do Nascimento, CPF nº. 312.365.888-00 e sua mulher Zoraide Nascimento Teixeira venderam a Ilio Sanches, casado com comunhão de bens com Aidee Menegatti Sanches, portador do CPF nº. 012.638.038-49, e Antonio Sanches Chacon, casado com comunhão de bens com
Manoela Sanches Chacon, CPF nº. 012.633.828-00. Certificado de Cadastro do
INCRA - Exercício de 1981 – Código de imóvel: 912.034.002.810-2, área total: 193,6 – mod. fiscal: 35,0 – nº. de mod. 5,53, fração min. de parcelamento: 15,0; R.05 para constar a PARTILHA – Do Formal de Partilha datado de 27 de fevereiro de 1984, expedido pelo Escrivão do 1º Cartório de Notas de Ofício de Justiça da comarca de Birigui – SP, dos autos nº. 133/84, de Inventário dos bens deixados por Ilio Sanches, falecido em 20 de janeiro de 1984, assinado pelo Dr. Jaime Ferreira Menino, MM. Juiz de Direito da Comarca de Birigui -SP, consta que por sentença de 04 de fevereiro de 1984, que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal, do imóvel desta matrícula, correspondente a 50% (cinquenta por cento), de propriedade do inventariado, foi atribuído a viúva-meeira, já qualificada Da. Aidee Menegatti Sanches, uma parte ideal de 25% de todo o imóvel, e aos herdeiros filhos já qualificados: Willian Menegatti Sanches; Eduardo Jose Menegatti Sanches; Ricardo Menegatti Sanches; e Silvia Maria Menegatti Sanches, uma parte ideal, correspondente a 6,25% a cada um, do imóvel todo. Certificado de Cadastro do INCRA – Exercício: 1987 – Cód. Do imóvel: 912.034.016.764-1 - área total: 260,6 – fração min. de parcelamento: 3,0 – mod. fiscal 35,0 – nº. de mod. fiscais: 5,93 – Microfilme: 86 000 052 01410 14, em nome de Antonio Sanches Chacon; Av.06 - para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; Av.13 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, de Ação Execução de Título Extrajudicial, em que Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros, expedido pela 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% do Imóvel objeto da presente matrícula; Av.14 para constar a PENHORA, extraída dos autos de ação de cumprimento de sentença n. 0018435-05.2011.8.26.0077, em que Engeis Rogério Viol move contra Cristina Gregolin Sanches e outro, expedido pelo cartório da 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, que procedeu à averbação da penhora sobre parte ideal correspondente a 6,25% do imóvel objeto desta matricula, e ficaram como depositários os executados; - MATRÍCULA 11.418 - Imóvel: Uma área de terras com 33,88,00has, destacada da Fazenda “Fio de Ouro”, localizada no Núcleo Arapuá, neste Município e Comarca, no seguinte roteiro: “começa a divisa desta gleba no marco 01, que foi cravado à margem da Rodovia Federal que demanda as de Campo Grande e Municipal, com destino ao
Distrito de Arapuá, acompanhando a Estrada Municipal com o rumo magnético de
17°15’SW e distância de 909ms2 alcança o marco 2, deste, com os rumos magnéticos de 61°00’NW, 17°15&NE e 61°00’SE, com as distâncias respectivas de 375ms, 909ms e 375ms, dividindo na primeira tangente pela Estrada Municipal: na 2ª com os outorgantes vendedores; na 3ª com o Sr. Miceno e na 4ª pela Rodovia Federal, que acompanha as torres metálicas da Cesp. até alcançar o marco 01, que foi cravado à margem das duas rodovias acima citadas onde principiou, sem benfeitorias. Certificado de Cadastro do INCRA Exercícios de 1.981 – Código do Imóvel: 912.034.002.810 – área total: 193.0 n° de Módulos: 5,53 – Fração Mínima de Parcelamento: 15,0; Ônus/Observações: - R.2 para constar que Hortêncio Paro, e sua esposa, Dª Marlene Moreira da Silva Paro, CPF/MF n°072.049.731-00, VENDERAM à Ilio Sanchez, casado sob o regime de comunhão de bens com a Aídêe Menegatti Sanchez, CPF/MF sob n°012.638.038-49, e a Antonio Sanchez Chacon, casado sob o regime de comunhão de bens com Dª Manuela Sanchez Chacon CPF/MF. n° 012.633.828-00; R.03 para constar PARTILHA - Do formal da Partilha datado de 1984, extraído pelo escrivão do 1° Cartório de Notas e Ofício de Justiça da Comarca de Birigui- SP em 27 de Fevereiro de 1984, dos autos n°133/84, de Inventário dos bens deixados por ILIO SANCHES, Falecido em 28 de Janeiro de 1984, assinado pelo Dr. Jaime Ferreira Menino, MM. Juiz de Direito da Comarca de Birigui/SP, consta que por sentença de 04 de Fevereiro de 1984, que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal do imóvel desta matrícula, correspondente a 50% de propriedade do inventário, foi atribuído: - à viúva – meeira da. Aidee Menegatti Sanches, já qualificada, uma parte ideal, de 25% e aos herdeiros filhos: - Willian Menegatti Sanches; Eduardo Menegatti Sanches; Ricardo Menegatti Sanches, e Silvia Maria Menegatti Sanches, já qualificados, uma  ideal, correspondente a 6,25%, cada um, do imóvel todo. Certificado de Cadastro do
INCRA – Ex.1987 – Cod. Do imóvel: 912.034.016.764-1 – área total: 260,6 – fração mínima de parcelamento: 3,0 – modulo fiscal: 35,0 – n°. de mod. fiscais: 5,93 Microfilme: 86.000.052.01410-14, em nome de Antônio Sanches Chacon; Av.04 para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; Av.11 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, de Ação Execução de Título Extrajudicial, em que Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros, expedido pela 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% do Imóvel objeto da presente matrícula; MATRÍCULA: 3.609 - IMÓVEL: - Uma gleba de terras anexas ao patrimônio de Arapuá, neste município e comarca, com área total de 24,10,00ha, ou seja ,10 alqueires da medida paulista, correspondente ao lote 10 e parte do lote n°08 do açude, com os limites e confrontações seguintes: - Começa no marco n°1, cravado à margem na rua “z”, de onde segue com o rumo de 20°00’NE. com a distância de 680,00 metros ao marco n°02, cravado junto a um aramado de cerca, defletindo à direita segue este aramado com a distância de 340,00 metros, ao marco n°3, dividindo neste percurso com Propriedades de Lúcio Pedro, defletindo à direita, segue o rumo de 20°00’SW, com a distância de 760,00 metros ao marco n° 04, cravados junto à margem da rua “z”, defletindo à direita segue esta rua a distância de 328,00 metros, ao rumo marco n° 01, onde teve seu princípio, sem benfeitorias. – Certificado de Cadastro do INCRA. – Exercício de 1.977. Código do Imóvel: - 912.034.005.371/9. - Área total: -24,2. –
Módulo:- 49,4. N° de Módulos:- 0,49. – Fração Mínima de parcelamento: - 24,2.
Ônus/Observações: R.5 para constar que João Garcia Fim e sua mulher Ivete
Pacheco Garcia, portadores do CPF n°128.414.398-87 e 032.229.218-22, respectivamente, VENDERAM à ILIO SANCHEZ, CPF 012.638.038-49, casado no
regime de comunhão de bens, com Aidee Menegatti Sanches; ANTONIO SANCHES CHACON, CPF 012.633.828-00, casado no regime de comunhão de bens, com Manoela Sanches Chacon, por escritura pública de compra e venda, lavrada no 2° Cartório de Notas e Ofício de Justiça, em data de 22 de Novembro de 1982, livro 134, fls. 55. Certificado de Cadastro do INCRA. Exercícios de 1.982. – Código do Imóvel: - 912.034.005.371-9. – Área total: 24.1 – Mod. Fiscal: 35,0 – N° da Mod. Fiscais: - 0,68. Fração Mínima do parcelamento: - 15,0. Certidão Negativa do IBDF sob n°466/82/De M.S. expedida nesta cidade, em data de 23/12/82. Apresentou o IAPAS n°640195, série “B”, expedido em Andradina/SP, em data de 23/11/82; R.06 para constar PARTILHA - Do formal da Partilha datado de 1984, extraído pelo escrivão do 1° Cartório de Notas e Ofício de Justiça da Comarca de Birigui- SP, em 27 de Fevereiro de 1984, dos autos n°133/84, de Inventário dos bens deixados por ILIO SANCHES, falecido em 28 de Janeiro de 1984, assinado pelo Dr. Jaime Ferreira Menino, MM. Juiz de Direito da Comarca de Birigui/SP, consta que por sentença de 04 de Fevereiro de 1984, que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal do imóvel desta matrícula, correspondente a 50% de propriedade do inventário, foi atribuído: - à viúva – meeira da. Aidee Menegatti Sanches, já qualificada, uma parte ideal, de 25% e aos herdeiros filhos: - Willian Menegatti Sanches; Eduardo Menegatti Sanches; Ricardo Menegatti Sanches, e Silvia Maria Menegatti Sanches, já qualificados, uma parte ideal, correspondente a 6,25%, cada um, do imóvel todo.
Certidão de Cadastro do INCRA – Exercício de 1987 – Código do imóvel: 912.034.016.765-1 – área total: 260,6 – fração min. de parcelamento: 3,0 has –
modulo fiscal: 35, - n° demo. Fiscais: 5,93, Microfilme: 86 000 052 01410 14, em nome de Antonio Sanches Chacon. Av.07 para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; Av.15 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, de Ação Execução de Título Extrajudicial, em que Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros, expedido pela 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% do Imóvel objeto da presente matrícula; MATRÍCULA 11.900 - IMÓVEL: - Uma gleba de terras rurais, com área de 33,88,00 has. (trinta e três hectares e oitenta e oito ares), destacada da Fazenda Fio de Ouro, localizada no Núcleo Arapuá, no distrito de Arapuá, neste município e comarca de Três Lagoas, Estado de Mato Grosso do Sul, no seguinte roteiro: - “Começa a divisa da gleba de terras no marco nº.01, que corresponde ao de nº.04 dos terrenos pertencentes aos compradores (Hortêncio Paro) e que foi cravado á margem da Rodovia Federal, junto as torres metálicas da CESP, deste marco com
os rumos magnéticos de 61º 00’ NW, 17º 15’ SW, 61º 00’ SE e 17º 15’ NE, com as
distâncias respectivas de 373,00, 909,00 e 375 e 909,00 metros, dividindo na primeira tangente com a Rodovia Federal, na segunda, com terrenos do Sr. Hortêncio Paro, na terceira com os vendedores e na quarta, com Raimundo Nonato Teixeira, passando pelos marcos nºs.02, 03, 04, alcança o de nº.01, onde princípios; sem benfeitoria. Cadastro no INCRA, exercício 1981 – Código do Imóvel 912.034.002.881-04, área total: 193,6 – nº de mod. 4,56, fração mín de parcelam.15; Ônus/Observações: R.02 para constar COMPRA E VENDA, sendo que Adirce Moreira Miceno, CPF/MF sob nº 022.599.581-68, vendeu a Ilio Sanches, casado sob o regime de comunhão de bens, com Da. Aidee Menegatti Sanches, e a Antonio Sanchez Chacon, casado sob o regime de comunhão de bens com Dª Manuela Sanchez Chacon, CPF/MF. n° 012.633.828-00, o referido imóvel; R.03 para constar a PARTILHA – Do formal da Partilha datado de 1984, extraído pelo escrivão do 1° Cartório de Notas e Ofício de  Justiça da Comarca de Birigui- SP em 27 de Fevereiro de 1984, dos autos n°133/84, de Inventário dos bens deixados por Ilio Sanches, falecido em 28 de Janeiro de 1984, assinado pelo Dr. Jaime Ferreira Menino, MM. Juiz de Direito da Comarca de Birigui/SP, consta que por sentença de 04 de Fevereiro de 1984, que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal do imóvel desta matrícula, correspondente a 50% de propriedade do inventário, foi atribuído: - à viúva – meeira da Aidee Menegatti Sanches, já qualificada, uma parte ideal, de 25% e aos herdeiros filhos: - Willian Menegatti Sanches; Eduardo Menegatti Sanches; Ricardo Menegatti Sanches, e Silvia Maria Menegatti Sanches, já qualificados, uma parte ideal, correspondente a 6,25%, cada um, do imóvel todo. Certidão de Cadastro do INCRA – Exerc. 1987 – Cod. do imóvel: 912.034.016.765-1, área total: 260,6 – fração min. de parcelamento: 3,0 – módulo fiscal: 35,0 – nº de mof. Fiscais: 5,93 – Microfilme: 86 000 052 01410 14, em nome de Antônio Sanches Chacon. Dou fé. O Oficial Substituto; Av.04 para constar para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; Av.11 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, de Ação Execução de Título Extrajudicial, em que Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros, expedido pela 2ª
Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% do Imóvel objeto da presente matrícula; - MATRÍCULA: 8.278 - IMÓVEL: - Lote sob n° 02, com área de 96,80,00 ha. situado no Núcleo Arapuá, neste Município sem benfeitorias, dentro dos seguintes limites e confrontações: - “Começa no marco I, IV, da descrição do lote n°01, cravado a margem da Rodovia Três Lagoas – Campo Grande, daí segue com o rumo de 42°00’ NE e 1.972metros do marco n° II,III do lote nº 01, tendo dividido até aqui com o lote n°01, o marco II, (III), está cravado à margem esquerda do corredor público existente, ganhando referido corredor público pela esquerda, alcança 655 metros o marco n° III de onde com o rumo de 32°15’ SW e na distância de 1.995 metros encontra o marco de n° IV, cravado à margem da Rodovia tendo dividido até aqui com terras do Sr. Dulson Machado Lara, proprietário do lote 3, ganhando a Rodovia pela esquerda alcança aos 330 metros do marco, de n° I II do lote n°01 e onde começou. Do marco n° I, IV da descrição do lote n°01, até o marco de n° II, dividida com terras do Sr. Ibrain Soubia e Osmar Rodrigues Mendonça. Do marco n° II, até o marco n° III, II da descrição do lote n°03, divide com terras da Fazenda Arapuá de propriedade do
transmitente, tendo entre estas um corredor público. Certificado de Cadastro do
INCRA. Exercício de 1.979. Código do imóvel: - 912.014.249-5. – Área total 96,80. n° de Módulos: - 1,76. Fração Mínima de parcelamento: -15,0; R.2 para constar que Nelson Rodrigues Amorim e sua mulher Neura Teixeira Santana Amorim, portadores do CPF n° 004.792.501-77, e Ismael Sanches Goulart, e sua mulher Neide Amorim Goulart, portadores do CPF n°002.553.611-00, todos casados no regime de comunhão de bens, VENDERAM à Ilio Sanches, CPF. n°012.638.038-49, casado no regime de comunhão com Aidee Menegatti Sanches, e Antônio Sanches Chacon, CPF. n°012.633.828-00, casado no regime de comunhão de bens, com Manoela  Sanches Chacon, o imóvel constante da presente matrícula. Apresentou o Certificado de Cadastro de INCRA. Exercícios de 1.982, Código do imóvel: -912.034.014.249-5. Área total: 96,8. Mód. Fiscal 35,0. N° de Mód. Fiscais: 2,04. Fração Mínima de Parcelamento: 15,0. Certidão Negativa do I.B.D.F. expedida nesta cidade, em data de 24/03/83 protocolo n°0203/83. Certidão Negativa de Débitos. C.N.D. expedida pelo IAPAS desta cidade, em data de 18/04/83. Protocolo n° 00265; R.03 para constar a PARTILHA - Do Formal da Partilha datado de 1984, extraído pelo escrivão do 1° Cartório de Notas e Ofício de Justiça da Comarca de Birigui- SP em 27 de Fevereiro  de 1984, dos autos n°133/84, de Inventário dos bens deixados Por Ilio Sanches, falecido em 28 de Janeiro de 1984, assinado pelo Dr. Jaime Ferreira Menino, MM. Juiz de Direito da Comarca de Birigui/SP, consta que por sentença de 04 de Fevereiro de 1984, que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal do imóvel desta matrícula, correspondente a 50% de propriedade do inventário, foi atribuído: - à viúva – meeira da Aidee Menegatti Sanches, já qualificada, uma parte ideal, de 25% e aos herdeiros filhos: - Willian Menegatti Sanches; Eduardo
Menegatti Sanches; Ricardo Menegatti Sanches, e Silvia Maria Menegatti Sanches, já qualificados, uma parte ideal, correspondente a 6,25%, cada um, do imóvel todo. Certificado de Cadastro do INCRA – Exercícios de 1987 – Código do Imóvel: 912.034.013.064-0. Área total: 500,5, fração min. de parcelamento: 3,0. Microfilme: 84 000 024 00562 10 – módulo fiscal: 35,0 n° mod-fiscais: 13,36, em nome de Antônio Sanches Chacon; Av.04 para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; Av.11 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, de Ação Execução de Título Extrajudicial, em que Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros, expedido pela 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% do Imóvel objeto da presente matrícula; Av.12 para constar a PENHORA extraída dos autos de ação de cumprimento de sentença n. 0018435-05.2011.8.26.0077, em que Engels Rogério Viol move contra Cristina Gregolin Sanches e outro, expedido pelo Cartório da 1ª Vara Cível, da Comarca de Birigui/SP, procedendo à averbação da penhora sobre parte ideal correspondente a 6,25% do imóvel objeto desta matrícula; MATRÍCULA: 14.096
- IMÓVEL: Uma área de terras com 91.96,00 has, destacada da “Fazenda Fio de
Ouro”, localizada no Núcleo Arapuá, no Distrito de Arapuá, Neste Município e
Comarca, no seguinte roteiro: - “Começa no marco nº 01, cravado junto a um esticado de um aramado à margem da estrada que demanda a Arapuá, de onde segue o referido aramado com o rumo de 39º58’ NW, com a distância de 426,10 ms. ao marco nº 02; daí defletindo à esquerda, segue com o rumo de 53º08’ NW com a distância de 779,30 mts. ao marco nº 03, dividindo neste percurso com terras de Maria José Vasconcelos e outros; daí refletindo à direita segue o rumo de 15º30’ NE com a distância de 782 ms. ao marco de nº 04, dividindo com Natalino Falchi; daí defletindo à direita segue com a distância de 1.125 ms. com o rumo de 61º00’ NW, dividindo neste percurso com os compradores, ao marco nº 05, cravado a margem da rodovia de acesso ao Distrito de Arapuá acompanhando esta rodovia daí refletindo à direita segue o rumo de 14º53’ SW, com a distância de 444,10 mts. ao marco nº 06, antigo nº07; daí defletindo à direita segue o rumo de 17º15’ SW, com a distância de 523,30 mts. ao marco nº 01, onde teve princípio. Certificado de Cadastro do INCRA. Exercício de 1.982. – Código do Imóvel: - 912.034.017.051. – Área total: - 91,9. - Nº de Módulo: - 2,10. - . fração mínima de parcelamento: - 15. Ônus/Observações: R.1 para constar que Arnaldo Ferreira de Souza, e sua mulher Berenice Nascimento de Souza, cpf. nº 024.277.881/04, VENDERAM à Ilio Sanches, casado com comunhão de bens, com Aidêe Menegatti Sanches, CPF nº 012.638.038/49, e Antonio Sanchez Chacon, casado com comunhão de bens, com Manuela Sanchez Chacon, CPF
012.633.828/00, o imóvel constante da presente matrícula; R.02 para constar a
PARTILHA – Do formal da Partilha datado de 1984, extraído pelo escrivão do 1°
Cartório de Notas e Ofício de Justiça da Comarca de Birigui- SP em 27 de Fevereiro de 1984, dos autos n°133/84, de Inventário dos bens deixados por Ilio Sanches, falecido em 28 de Janeiro de 1984, assinado pelo Dr. Jaime Ferreira Menino, MM. Juiz de Direito da Comarca de Birigui/SP, consta que por sentença de 04 de Fevereiro de 1984, que transitou em julgado, foi homologada a partilha, nos termos da qual, a parte ideal do imóvel desta matrícula, correspondente a 50% de propriedade do inventário, foi atribuído: - à viúva – meeira da Aidee Menegatti Sanches, já qualificada, uma parte ideal, de 25% e aos herdeiros filhos: - Willian Menegatti Sanches; Eduardo Menegatti Sanches; Ricardo Menegatti Sanches, e Silvia Maria Menegatti Sanches, já qualificados, uma parte ideal, correspondente a 6,25%, cada um, do imóvel todo. Certificado de Cadastro do INCRA – Exercício de 1987 – Código do imóvel:912.034.013.064-0 - área total de 500,5 – fração mínima de parcelamento:3,0 – Microfilme.84 000 024 00562 10 – modulo fiscal:35,0 – nº. de mod.fiscal:13,36 em nome de Antonio Sanches Chacon; AV.03 para constar a denominação do imóvel constante desta matrícula como “ESTÂNCIA ELDORADO”; AV.10 para constar o ajuizamento, extraída dos autos n. 70/10, de Ação Execução de Título Extrajudicial, em que Ricardo Uipiano dos Santos Viol move contra Willian Menegatti Sanchez e outros, expedido pela 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, procedendo a presente averbação para constar a DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO DE PENHORA sobre 6,25% doIm óvel objeto da presente matrícula; AV11 para constar a PENHORA extraída dos autos de ação de cumprimento de sentença n. 0018435-05.2011.8.26.0077, em que
Engels Rogério Viol move contra Cristina Gregolin Sanches e outro, expedido pelo
Cartório da 1ª Vara Cível, da comarca de Birigui/SP, procedendo à averbação da
penhora sobre parte ideal correspondente a 6,25% do imóvel objeto desta matrícula; Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra. Regularizações por conta do adquirente. Propriedade do bem: 50% a Antônio Sanches Chacon e sua mulher Manoela Sanches Chacon (espólio), e os outros 50% a Ilio Sanchez e sua mulher Aidee Menegatti Sanches, permanecendo atualmente após falecimento de Ilio Sanchez: 25% pertencente a Aidée Menegatti Sanchez, 6,25% a William Menegatti Sanchz, 6,25% a Eduardo José Menegatti Sanchez, 6,25 % a Ricardo Menegatti Sanchez, e 6,25% a Silva Maria Menegatti Sanchez. Avaliação de R$ 5.001.460,83 (cinco milhões e um mil, quatrocentos e sessenta reais e oitenta e três centavos), outubro/2015.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 6.282.282,28 (seis milhões, duzentos e oitenta e dois mil, duzentos e oitenta e dois reais e vinte e oito centavos), dezembro/2020 pelos índices adotados TJ/SP.