LOTE 01 Imóvel - Prédio Industrial situado à Av. São Sebastião nº 543, Bairro Boa Vista, Limeira/SP, construído em terreno com área de aproximadamente 5.445,39 m². Imóvel pertencente a MATRÍCULA nº 9.236, registrada do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira/SP, que assim se descreve, de acordo com a transcrição da matrícula a saber: - Terreno situado a Avenida São Sebastião, desta cidade e comarca de Limeira, no Bairro da Boa Vista, com a área de 5.445,39 metros quadrados, dentro das seguintes divisas e confrontações atuais: partindo do alinhamento da Avenida São Sebastião, segue em linha um pouco inclinada para a direita, em direção, as fundos, medindo 30,00 metros, confrontando com Benedito Bueno da Silva; vira à direita e segue medindo 40,00 metros, confrontando com Benedito Bueno da Silva, Otavio Peruchi, Claudio Druzian e com o prédio nº 171; vira à esquerda e segue medindo 55,60 metros, confrontando com a Cia União dos Refinadores; vira à esquerda e segue medindo 92,10 metros, confinando com a Rua São Paulo; vira outra vez à esquerda e segue na distância de 30,00 metros, confrontando com Sebastião Messias de Menezes; vira à direita e segue medindo 20,00 metros, confrontando com o referido Sebastião Messias de Meneses e com José Penedo; vira à esquerda e segue em linhas um pouco inc, digo, irregulares na distância de 23,75 metros, confrontando com Waldemar Castelar, Adelina Castelar, Shinkiti Kiga e José Bock; aí virando à esquerda segue em linha reta medindo 45,90 metros, divisando com Acir Novaes, Bortolo Jamaitz, ou sucessores, Geraldo Mesquita, Alice Franco de Moraes e com o terreno do mesmo proprietário; nesse ponto vira à direita e segue na distância de 30,00 metros, confrontando novamente com o terreno abaixo descrito; vira finalmente à esquerda e segue na distância de 6,94 metros, faceando a Avenida São Sebastião, até atingir o ponto de partida. CADASTRO DA PREFEITURA: Quadra 0374, unidade 006. Observações/Ônus: (I) Av.2 Para constar a CONSTRUÇÃO de um prédio para a Indústria de Carrinhos com frente para a Av. São Sebastião sob nº 543, contendo: - entrada coberta p/ carga e descarga, 02 salas para escritório, depósito; 02 lavabos, 04 Wcs., 02 barracões para fabricação, galpão para descarga de matéria prima, barracão para produção, 02 compartimentos para forno, compartimento para aquecedor, ambulatório, vestiário, 04 Wcs., rancho e residência com: sala, copa, cozinha, 03 quartos, circulação, banho e área de serviço, num total de 3.356,34metros quadrados; (II) Constam registradas na matrícula diversas PENHORAS em AÇÕES DE EXECUÇÕES TRABALHISTAS EM TRÂMITE PERANTE A 2ª VARA DO TRABALHO DE LIMEIRA EM FACE DA FALIDA, citadas o quanto segue: R.03 - ação movida por Carlos Antônio de Paula, Processo nº 295/2008; R.05 - ação movida por Carlos Roberto Donizetti de Oliveira, Processo nº 00773.2007.128.15.00.2; R.06 - ação movida por Edilaine Alves Pereira, Processo nº 01692.2007.128.15.00.0; R.07 ação movida por Valdecio dos Santos, Processo nº 00803.2007.128.15.00.0; R.08 ação movida por Valdecir Antônio Nascimento, Processo nº 00802.2007.128.15.00.6; R.09 ação movida por Edson Almeida dos Santos, Processo nº 01300.2007.128.15.00.2; R.10 ação movida por Florisvaldo Garcia de Andrade, Processo nº 00307.2008.128.15.00.8; R.11 ação movida por Lusinéia Lima Sampaio, Processo nº 00306.2008.128.15.00.3; R.12 ação movida por José Claudio Dumas Queiroz, Processo nº 00045.2008.128.15.00.1; R.13 ação movida por Sergio Gomes, Processo nº 01710.2007.128.15.00.3; R.14 ação movida por Anderson Gaspar dos Santos, Processo nº 01744.2007.128.15.00.8; R.15 ação movida por Odair Aparecido Ribeiro, Processo nº 01709.2007.128.15.00.9; R.16 ação movida por Pedro Gonçalves, Processo nº 00047.2008.128.15.00.0; R.17 ação movida por Edson Almeida dos Santos, Processo nº 01707.2007.128.15.00.0; R.18 ação movida por Luzinete Santina da Conceição Macedo, Processo nº 00309.2008.128.15.00.7; R.19 PENHORA ação movida por Wilson Renato Barbosa, Processo nº 00243.2008.128.15.00.5; R.20 ação movida por Marcos Ferreira Cavalcante, Processo nº 01718.2007.128.15.00.0; R.21 ação movida por Maurinei Aparecido Tumenas, Processo nº 00311.2008.128.15.00.6; R.22 ação movida por Aparecida Fatima Furlan, Processo nº 01704.2007.128.15.00.6; R.23 ação movida por Benjamin Leoncio da Silva, Processo nº 00804.2007.128.15.00.5; R.24 ação movida por Ademir Reis Pelegrini, Processo nº 01717.2007.128.15.00.5; R.25 ação movida por Sonia Kurche Santon, Processo nº 01403.2007.128.15.00.2; R.26 ação movida por Jodenir Aparecido Munhoz, Processo nº 01745.2007.128.15.00.2; R.27 ação movida por Durcineia de Souza Nascimento, Processo nº 01689.2007.128.15.00.6; R.28 ação movida por Luís Américo Bussola Ribeiro, Processo nº 00314.2008.128.15.00; R.29 ação movida por Valdemir Pereira Dias, Processo nº 01753.2007.128.15.00.9; R.30 ação movida por Aparecido da Silva, Processo nº 01715.2007.128.15.00.6; R.31 ação movida por Benjamin Leôncio da Silva, Processo nº 01705.2007.128.15.00.0; R.32 ação movida por Fabio Alexandre de Souza, Processo nº 01703.2007.128.15.00.1; R.33 ação movida por Ieda Aparecida Soares da Silva Longato, Processo nº 01719.2007.128.15.00.4; R.34 ação movida por Heitor Miguel Santos, Processo nº 01699.2007.128.15.00.1; R.36 ação movida por Fernando Henrique da Silva (menor), Processo nº 00415.2008.128.15.00.0; R.37 ação movida por José Alves da Silva, Processo nº 01714.2007.128.15.00.1; R.38 ação movida por Sergio Lunardeli, Processo nº 01750.2007.128.15.00.5; R.39 ação movida por Edmilson Donizetti Rodrigues, Processo nº 00308.2008.128.15.00.2; R.40 ação movida por Zaquiel Tavares Rezende, Processo nº 01752.2007.128.15.00.4; R.41 ação movida por Jussara Feres Leal, Processo nº 00106.2008.128.15.00.0; R.42 ação movida por Antônio Alves da Silva, Processo nº 01713.2007.128.15.00.7; R.43 ação movida por Marcelino Santi Filho, Processo nº 01716.2007.128.15.00.0; R.44 ação movida por Roberto dos Santos Araújo, Processo nº 00048.2008.128.15.00.5; R.45 ação movida por Girleide Chaves da Silva, Processo nº 01691.2007.128.15.00.5; R.46 ação movida por Clóvis Francisco da Silva, Processo nº 01711.2007.128.15.00.8; R.47 ação movida por Marcio Eduardo Chanquetti, Processo nº 00628.2008.128.15.00.2; R.48 ação movida por Ademir Luiz, Processo nº 00059.2008.128.15.00.5; R.49 ação movida por Valdecir Antonio Nascimento, Processo nº 00042.2008.128.15.00.8; R.50 ação movida por Elizabete Vicente da Silva Cortelassi, Processo nº 01702.2007.128.15.00.7; R.56 ação movida por Carlos Roberto Donizetti de Oliveira, Processo nº 00064.2008.128.15.00.8; R.57 ação movida por Valderi Pereira, Processo nº 00076.2008.128.15.00.2; R.58 ação movida por Alcidineis Maronezi, Processo nº 00061.2008.128.15.00.4; R.60 ação movida por Wilson Constancio, Processo nº 00645-2008-128.15.00-0; R.61 ação movida por Nilton Aparecido Lopes, Processo nº 0171200-96.2007.5.15.0128; R.62 ação movida por Marta Aparecida do Prado Rosa, Processo nº 0064200- 03.2008.5.15.0128; R.63 ação movida por Carlos Antônio de Paula, Processo nº 0120200-91.2006.5.15.0128; R.65 ação movida por Claudio Ferreira Palmeira, Processo nº 0170600-75.2007.5.15.0128; R.66 ação movida por Florival Franco de Oliveira Filho, Processo nº 0128800-33.2008.5.15.0128; R.67 ação movida por Cristiane Aparecida Tomaz de Campos, Processo nº 0098900-39.2007.5.15.0128; R.68 ação movida por Maria de Fátima dos Santos, Processo nº 0099000- 91.2007.5.15.0128; R.69 ação movida por Josiane de Sena Afeta Moreira, Processo nº 0031200-12.2008.5.15.0128; R.72 ação movida por Lazaro Francisco de Oliveira, Processo nº 0104900-21.2008.5.15.0128; R.73 ação movida por Dorival Salente, Processo nº 0105000-73.2008.5.15.0128; R.74 ação movida por Cláudio José Daros, Processo nº 0105300-35.2008.5.15.0128; R.75 ação movida pela União e Neusa Augusta da Silveira de Deus, Processo nº 0099100-46.2007.5.15.0128; R.77 ação movida por Nilza Helena Scharank Vinha, Processo nº 177-43.2011; R.78 ação movida por Filipe Alves, Processo nº 0111000-89.2008.5.15.0128; R.79 ação movida por Edelcio Ferrari, Processo nº 0105200.80.2008.5.15.0128; R.80 ação movida por Antônio Marcos de Jesus Marson, Processo nº 0034200.83.2009.5.15.0128; R.81 ação movida por Nilza Helena Scharank Vinha, Processo nº 0105100-28.2008.5.15.0128; R.82 ação movida por Antônio Marcos de Jesus Marson, Processo nº 34200-83.2009; R.84 ação movida por Adelaide Pereira de Lima, Processo nº 850-02.2012.5.15.0128; (III) - Constam registradas na matrícula PENHORA em AÇÃO DE EXECUÇÃO TRABALHISTA EM TRÂMITE PERANTE A 1ª VARA DO TRABALHO DE LIMEIRA EM FACE DA FALIDA: - R.51 - autos da ação de execução trabalhista movida por Alcides Matheus perante a Falida, Processo nº 00773.2007.014.15.00.1 da 1ª Vara do Trabalho de Limeira; (IV) - Constam na matrícula diversas PENHORAS registradas em AÇÕES DE EXECUÇÕES FISCAIS MOVIDAS PELA FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO EM FACE DA FALIDA, EM TRÂMITE PERANTE A VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE LIMEIRA o quanto segue: - R.52 - Processo nº 320.01.1999.020877-6/000000-00.0 ordem 4718/99-J; R.53 - Processo nº 320.01.1999.027389-0/000000-000 ordem 11127/99-J; R.54 - Processo nº 320.01.1999.018047-6/000000-000, ordem 79/99-J; R.59 - Processo nº 320.01.2002.021062-3/00000000-00, ordem 424/02-J; R.70 - Processo nº 320.02.2002.018384-1/00000-000, Ordem 1231/02-J; R.71 - Processo nº 320.01.2002.020959-4/000000-000 Ordem 321/02-J; R.76 - Processo nº 320.01.1998.018989-9/0000000-000 Ordem 2700/98; R.83 - Processo nº 0018178- 42.2002.8.26.0320 Ordem 1062/2002; R.85 Processo nº 11.127/1999; R.86 - Processo nº 1311/2006; R.87 - Processo nº 4421/2000; (V) Constam na matrícula PENHORAS registradas em AÇÕES DE EXECUÇÕES FISCAIS MOVIDAS PELA FAZENDA NACIONAL EM FACE DA FALIDA, EM TRÂMITE PERANTE A VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE LIMEIRA o quanto segue:- R.55 - Processo nº 320.01.2005.007462-6/000000-000 - ordem 993/05; R.64 Processo nº 320.01.2009.024013-1/00000-000, ordem 3395/2009 (segundo informação por email do Ofício da Fazenda Pública de Limeira, os processos acima citados na R. 55 e R.64, foram remetidos em 06/03/2013 a Justiça Federal Local); (VI) Av.88 para constar a ARRECADAÇÃO do r. imóvel desta matrícula nos autos deste processo; (VII) Constam na matrícula PENHORAS registrada/averbada nas AÇÕES DE EXECUÇÕES FISCAIS MOVIDAS PELA SECRETARIA DA FAZENDA EM FACE DA FALIDA, em trâmite perante a Vara da Fazenda Pública de Limeira: R.89 Processo nº 1892/2000; AV. 91 - 00206289419988260320; (VIII) Av.90 para constar a INDISPONIBILIDADE - protocolo nº 201510.0714.00079672-IA-860, nº do processo 1984/2006, expedido pelo Oficio da Fazenda Pública de Limeira, a fim de constar a indisponibilidade dos bens em nome da Falida; (IX) Consta detalhado no Laudo de Avaliação homologado de fls. 2468/2487 e 2577, que o bem fica localizado no bairro Boa Vista, na quadra formada pela Rua São Jorge, Rua São Paulo, proximidades do Centro da Cidade; Que as benfeitorias existentes são compostas de galpões com características construtivas, estado de conservação, destinação e idade variadas, bem como, edificações executadas no interior dos mesmos, escritórios, pavimentação externa, e muros de fechamento; (X) Consta ainda relatado no processo que o r. imóvel sofreu incêndio atingindo e comprometendo a estrutura do galpão1 e 2, havendo desabamento do teto e comprometimento das edificações, razão pela qual não estão considerados como benfeitorias neste edital de leilão, sendo certo que a área construída averbada poderá sofrer alterações, sendo qualquer regularização de área por conta do arrematante. Benfeitorias constantes no bem imóvel, citadas no laudo de avaliação, com exceção dos Galpões 1 e 2, a saber: - Imóvel vendido Ad Corpuse no estado em que se encontra. Avaliação de R$ 4.692.887,00 (quatro milhões, seiscentos e noventa e dois mil, oitocentos e oitenta e sete reais), abril/2017. Nesta avaliação encontram-se excluídos os valores constantes no laudo de avaliação homologado, em relação às construções do Galpão 1 e Galpão 2, nos termos da manifestação de fls. 3419/3425, acolhida pelo MM. Juízo as fls. 3486.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 5.018.433,50 (cinco milhões, dezoito mil quatrocentos e trinta e três reais e cinquenta centavos), maio/2019. Atualização pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
