17ª VARA CÍVEL E AMBIENTAL DO FORO DA COMARCA DE GOIÂNIA/GO

LOTE ÚNICO: DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL - APARTAMENTO Nº 403, BLOCO BROMÉLIA DO "RESIDENCIAL CALIANDRA RESIDENCE CLUB" E UM BOX DE GARAGEM DESCOBERTO, SITO A AVENIDA PERIMETRAL OESTE, LOTE 01, QUADRA 04, NO RESIDENCIAL NUNES DE MORAIS - 1ª ETAPA, NESTA CAPITAL.DESCRITO NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA ACOSTADA NO MOVIMENTO 66, ARQUIVO 2 DOS AUTOS ORIGINÁRIOS. Matrícula nº 212.316, registrada no Registro de Imóveis da 1º Circunscrição de Goiânia, conforme transcrição a saber a saber: Uma Fração Ideal de 44,5387 m² ou 0,2502% da área do lote de terras nº 01, da quadra 04, sito a Avenida Perimetral Oeste, no Residencial Nunes de Morais – 1ª Etapa, com área de 17.801,25 m², a qual corresponderá ao apartamento nº 403, BLOCO BROMÉLIA e Box de Garagem Descoberto do “Residencial Caliandra Residence Club”. Proprietária: C e B Empreendimentos Imobiliários Ltda – CNPJ 08.939.727/0001-40. Observações:Av.03 Para constar a construção do Apartamento nº 403, Bloco Bromélia do “Residencial Caliandra Residence Club”, com a seguinte divisão interna: Sala, 02 (dois) quartos, Banheiro social, cozinha/área de serviço e um box de garagem descoberto; com área total de 73,6099 m², sendo 65,44 m² de área total privativa (52,94m² do Apto, 12,50m² do Boxe) 8,1699m² de área comum e 61,1099m² de área total construída, no valor venal de R$ 22.831,38; Av. 05 Para constar a designação cadastral perante a Prefeitura Municipal sob nº 353.093.0537.0359; R.06 Para constar  COMPRA E VENDA, nos termos do Instrumento Particular de Compra, Venda e Financiamento do Imóvel, com Alienação Fiduciária em Garantia – Programa Minha Casa, Minha Vida, e de Outras Avenças, datado de 20/06/2014, a proprietária acima qualificada, vendeu o imóvel objeto desta matrícula a EDUARDO GOMES DE OLIVEIRA, já qualificado; R.07 Para constar ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA que pelo contrato noticiado no R.06 acima, o proprietário já qualificado alienou fiduciariamente o Imóvel ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/3997-79, Agência Praça Tamandaré, nesta Capita.; R.08  Para constar PENHORA Exequenda dos DIREITOS  aquisitivos sobre o imóvel desta Matrícula, sendo o Fiel Depositário o executado Observações constantes na Certidão do Oficial de Justiça (Auto de Avaliação acostado no evento 212 – arquivo 2):  Pondera que procedeu a avaliação do apartamento sendo certo que o apartamento em posição poente, com 02 (dois) quartos, sala de estar/jantar com pequeno painéis e sacada “falsa”, banheiro social com azulejos alterados, pia em cubra de vidro e bancada de granito negro do lado de fora, cozinha americana com azulejos alterados e bancada de granito negro, inclusive na pia e cooktop, área de serviço, piso reformado em porcelanato, armários somente na cozinha e área de serviço necessitando de reparos, uma vaga de garagem coberta de nº 105, possui elevador, área de lazer com salão de festas, piscina adulto e infantil, quadra, playground, três churrasqueiras, e espaço de convivência, além de bicicletário,  situado em via com acesso próximo à rodovia BR-060 e o Parque Taquaral. Outras Observações: a) Através de pesquisa realizada em setembro de 2024 no site da Prefeitura de Goiânia, constam Débitos de IPTU; b) No evento 236, o credor fiduciário (Banco do Brasil), requereu o direito de reserva do crédito preferencial ou direito de sequela, restando o pedido indeferido, por meio da decisão de evento 244. Venda Ad Corpus, no estado em que se encontra. AVALIAÇÃO R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais), agosto/2023, homologada no evento 251. AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 176.655,96 (cento e setenta e seis mil, seiscentos e cinquenta e cinco reais e noventa e seis centavos), agosto/2024, pelo índice de correção do INPC (IBGE).