1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

DO(S) BEM(NS): LOTE ÚNICO: UNIDADE AUTÔNOMA N°19, QUADRA "A", do CONDOMÍNIO DE LOTES  denominado RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de BIRIGUI, Estado de SÃO PAULO, objeto da Matrícula nº. 84.454, do C.R.I. de Birigui/SP,  com as seguintes características, medidas e confrontações: Area Privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados; Area comum: 319,45481 metros quadrados; Area total: 1.319,45481 metros  quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%, medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro  municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 20; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com  a Area de Lazer I e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com propriedade de Garibaldi Arantes, todos da mesma quadra; Ônus/Observações: Av.01 para constar que o imóvel está cadastrado nesta Municipalidade sob nº 01.07.064.0023; R.02 para constar a integralização de capital pela adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda no CNPJ sob n° 32.006.677/0001-23; Av.03 para constar que a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda passou a denominar-se JOM Empreendimentos Imobiliários Ltda"; Av.04 para constar a EXISTÊNCIA DA AÇÃO em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP, a Ação de Execução de Título Extrajudicial, sob o n° 1005998-60.2021.8.26.0077 (este processo); Av.05 para constar PENHORA exequenda nos autos deste processo nº 1005998-60.2021.8.26.0077 de 100% do imóvel objeto desta Matrícula, pertencente a executada: JOM Empreendimentos Imobiliários Ltda., tendo sido nomeado como fiel depositário: a executada. Av.06 para constar PENHORA nos autos do processo nº. 1004079-02.2022.8.26.0077 de 100% do imóvel objeto desta Matrícula, pertencente a executada: JOM Empreendimentos Imobiliários Ltda., tendo sido nomeado como fiel depositário: a executada. Matrícula nº 84.454 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP. Débitos de IPTU: R$ 31.874,40 (trinta e  um mil, oitocentos e setenta e quatro reais e quarenta centavos), conforme pesquisa realizada em junho/2024. Observação constante no Laudo de Avaliação Homologado: Constata o avaliador que não há construção sobre o imóvel avaliado. Observação 1) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 2) Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 228.000,00 (duzentos e vinte e oito mil reais), fevereiro/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 232.198,78 (duzentos e trinta e dois mil, cento e noventa e oito reais e setenta e oito centavos), junho/2024, pela Tabela Prática do E. TJ/SP para débitos judiciais comuns.