6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ARARAQUARA/SP

DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O IMÓVEL – APARTAMENTO Nº 303, Bloco 8 do Condomínio Parque Álamo, situado na Avenida João Soares e Arruda nº 1.444, Araraquara/SP, pertencente a Matrícula nº 134.983do 1º CRI de Araraquara/SP, com a seguinte descrição a saber: Apartamento nº 303, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do Bloco 8 do condomínio “Parque Álamo”, situado na Avenida João Soares e Arruda número 1.444, em Araraquara, com uma área real total de 99,373 m², sendo 46,580 m² de área real privativa coberta; 12,500 m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 40,293 m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,2078580%. Proprietário: João Pedro Dall Acqua de Barrios, solteiro, CPF nº 325.992.548-17. Registros Anteriores: Rs. 3, 812, 1.347 na M. 122.862 e Avs.5 e 1.346/M.122.862. Ônus/Observações: Av. 01 – Para constar que a Convenção do Condomínio “Parque Álamo” (artigo 9º - Lei Federal nº 4.591/64) foi registrada sob nº 8.141, no Livro nº 3 – Registro Auxiliar; Av. 02 – Para constar que o imóvel objeto dessa matrícula foi ALIENADO FIDUCIARIAMENTE para o Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/6786-51, conforme R.813/M.122.862; Av. 03 – Para constar PENHORA exequenda. Observações constantes no Laudo de Avaliação homologado: a) Relata o perito que a área comum do prédio possui bicicletário, área gourmet, área de recreação, quadra poliesportiva, área infantil, academia, abrigo para gás, caixa de água e portaria. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 20.259.123.00; Débito de IPTU: R$ 844,32 (oitocentos e quarenta e quatro reais e trinta e dois centavos), maio/2024. Débitos Condominiais: A dívida do presente processo refere-se a débitos condominiais. Observação 1) Conforme fl. 460 dos autos, há manifestação do credor fiduciário acerca do montante do saldo devedor que perfaz a quantia de R$ 125.910,49 (cento e vinte e cinco mil, novecentos e dez reais e quarenta e nove centavos), em fevereiro/2023. Observação 2): O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Venda “Ad Corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$123.070,00 (cento e vinte e três mil e setenta reais), novembro/2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 131.520,69 (cento e trinta e um mil, quinhentos e vinte reais e sessenta e nove centavos), maio/2024, pela tabela prática do TJ/SP