1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP

LOTE ÚNICO: (01) UM TERRENO COM ÁREA PRIVATIVA DE 929,99 M², integrante do Condomínio Residencial Guatambu Park, objeto da Matrícula nº 84.529 do C.R.I. de Birigui/SP, com a seguinte descrição a saber: "uma unidade autônoma n. 09 (nove), quadra "E", do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela n. 5.555, Bairro Guatambu, Birigui-SP, com área privativa da unidade: 929,99 metros quadrados; área comum 319,45481 metros quadrados; área total; 1.249,44481 metros quadrados; fração ideal de ocupação no terreno: 0,565054%, medindo 30,00 metros de frente para a via de circulação interna 2, denominada Rubis, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 31,01 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 08; pelo lado esquerdo 30,98 metros confrontando com a unidade 10 e pelos fundos 30,00 metros, confrontando coma unidade 04, todos da mesma quadra, distante 81,01 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da via de circulação interna 2, denominada Rubis com a via de circulação interna 7, denominada Turquesas. Proprietária: Big Lot Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 03.677.053/0001-30. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local de 10/05/2000.Ônus/Observações: Av. 01 – Para constar que, pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula possui Cadastrado Municipal sob nº 01.07.068.0009; R. 02 – Para constar que, por contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária dessa Matrícula, já qualificada, integralizou o imóvel objeto dessa Matrícula ao capital social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23; Av. 03 – Para constar que a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., conforme ficha cadastral emitida pela JUCESP nº 509.348/19-1; Av. 05 – Para constar PENHORA exequenda. Av. 06 – Para constar que a Matrícula possui o Código Nacional de Matrícula (CNM) nº. 114728.2.0084529-61; Av. 07 – Para constar a PENHORA oriunda do processo autos nº.1004141-42.2022.8.26.0077, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro e Comarca de Birigui/SP, Débitos Condominiais: A dívida do presente processo refere-se a débitos condominiais. Débito de IPTU: consta débito no importe de R$ 29.186,83 (vinte e nove mil, cento e oitenta e seis reais e oitenta e três centavos), conforme pesquisa realizada em fevereiro/2024. Observação: O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda “ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia.  AVALIAÇÃO R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais), agosto/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 241.293,97 (duzentos e quarenta e um mil, duzentos e noventa e três reais e noventa e sete centavos), abril/2024, pela Tabela Pratica do TJ/SP.